Ga naar de inhoud van deze pagina.
Jaarverslag 2024 concept

Balans en toelichting

Grondslagen voor waardering en resultaatbepaling

Inleiding

De jaarrekening is gemaakt volgens de regels uit het Besluit begroting en verantwoording voor provincies en gemeenten (BBV).

Grondslagen voor de waardering

We bepalen de waarde van wat we bezitten (activa) en wat we moeten betalen (passiva) op basis van de oorspronkelijke kosten. Tenzij anders staat bij een onderdeel van de balans, gebruiken we de oorspronkelijke bedragen.

Inkomsten en uitgaven horen bij het jaar waarin ze zijn ontstaan. Inkomsten en winst tellen pas mee als ze zeker zijn op de datum van de balans. Verliezen en risico’s die zijn ontstaan vóór het einde van het jaar nemen we mee, als we er op tijd van weten.

We tellen dividend (winstuitkering) van deelnemingen pas als inkomsten mee zodra het wordt uitgekeerd.

De commissie BBV heeft duidelijk aangegeven hoe de algemene uitkering verwerkt moet worden. In de jaarrekening moet de algemene uitkering worden opgenomen volgens de laatste accresmededeling van het jaar, die meestal in de septembercirculaire staat.

Personeelskosten worden normaal gesproken toegerekend aan het jaar waarop ze betrekking hebben. Maar vanwege het verbod op het opnemen van voorzieningen of schulden voor jaarlijks terugkerende arbeidskosten, worden sommige personeelskosten toegerekend aan de periode waarin ze worden uitbetaald. Dit geldt bijvoorbeeld voor ziektekostenpremies voor gepensioneerden en vakantiegeld- en verlofaanspraken die over meerdere jaren lopen.

Immateriële vaste activa

Volgens de regels voor grondexploitatie van 2019 moeten kosten die gemaakt worden voordat de gemeenteraad de plannen goedkeurt, niet meteen worden meegerekend als lopende projectkosten als het project nog niet begonnen is. Deze kosten kunnen wel worden opgenomen als vaste activa onder bepaalde voorwaarden:

1. De kosten moeten passen binnen een bepaalde lijst van kosten;

2. De kosten mogen maximaal 5 jaar worden meegerekend als vaste activa. Daarna moeten de kosten ervoor gezorgd hebben dat het project van start is gegaan, anders worden ze als verlies genomen;

3. Plannen voor het ontwikkelen van de grond waarvoor kosten worden gemaakt, moeten worden goedgekeurd door het bestuur, zoals vastgelegd in een besluit van de gemeenteraad of het college.

Materiële vaste activa

Investeringen met economisch nut

Deze spullen die lang meegaan zijn gekocht of gemaakt voor een bepaalde prijs. Eventuele financiële steun van anderen voor deze investeringen wordt ervan afgetrokken. Voor grond die geld oplevert (buiten publieke plekken) wordt geen geld afgeschreven.

Investeringen in publieke plekken die alleen voor de samenleving nuttig zijn

Investeringen die nuttig zijn voor de samenleving worden, net als investeringen die geld opleveren, op de balans gezet en in delen afgeschreven over de verwachte tijd dat ze gebruikt zullen worden.

Financiële vaste activa

Investeringen in samenwerkingsverbanden en andere gelieerde partijen, leningen die zijn uitgeleend en andere uitstaande bedragen zijn opgenomen tegen de oorspronkelijke waarde. Indien nodig is er een apart potje gemaakt voor bedragen die waarschijnlijk niet terugbetaald zullen worden.

Als we geld hebben gestoken in het aandelenkapitaal van een BV of NV, dan staat dat genoteerd voor de prijs waarvoor we de aandelen hebben gekocht of voor een eventueel lagere marktwaarde. Bijdragen in de bezittingen van anderen zijn opgenomen voor het bedrag dat we hebben bijgedragen, min eventuele afschrijvingen.

Volgens de regels wordt gesproken van een deelneming als de gemeente geld heeft gestoken in het aandelenkapitaal van een NV of BV.

Afschrijvingen

Het afboeken van de waarde van een kapitaalgoed gebeurt elk jaar op dezelfde manier, los van de winst of verlies van dat jaar. Dit gebeurt geleidelijk volgens een vast schema.

Het afboeken begint in het jaar nadat het kapitaalgoed gekocht of gebruikt wordt. De tijd dat er afgeboekt wordt, hangt af van hoelang het kapitaalgoed naar verwachting meegaat.

De afboekregels staan in de Financiële Verordening 2022, die op 31 januari 2022 is vastgesteld.

Hieronder zie je hoelang het duurt voordat verschillende soorten kapitaalgoederen volledig zijn afgeboekt:

Soort activa Afschrijvingstermijn

Soort activa

Afschrijvingstermijn

Gronden en terreinen

niet afgeboekt - geen afschrijvingstermijn

Woonruimten

maximaal 50 jaar

Bedrijfsgebouwen

maximaal 50 jaar

Grond-, weg- en waterbouw

maximaal 60 jaar

Vervoermiddelen

maximaal 25 jaar

Machines, apparaten en installaties

maximaal 15 jaar

Overige materiële vaste activa

maximaal 25 jaar


Aan de investeringen wordt geen rente toegerekend.

Voorraden

De bouwgronden die nog in ontwikkeling zijn, staan in de administratie voor de gemaakte kosten of, als die lager zijn, voor de marktwaarde. De gemaakte kosten bestaan uit zaken zoals de aankoop van grond, het bouwrijp maken en woonrijp maken van de grond. Ook rekenen we een eerlijk deel mee van de rente en de kosten voor administratie en beheer.

Winsten uit de grondexploitatie worden slechts genomen indien aan onderstaande voorwaarden is voldaan:

  1. 1. Het resultaat op de grondexploitatie kan betrouwbaar worden ingeschat.
  2. 2. De grond (of het deelperceel) moet zijn verkocht.
  3. 3. De kosten zijn gerealiseerd (winst wordt naar rato van de realisatie gerealiseerd).

Gerede producten worden gewaardeerd tegen de kostprijs of tegen de marktwaarde indien de marktwaarde lager is dan de kostprijs. Dat laatste doet zich vooral voor indien voorraden incourant worden.

Vlottende activa

Vorderingen worden opgenomen tegen de nominale waarde onder aftrek van een voorziening voor oninbaarheid.

De voorziening debiteuren wordt deels dynamisch (publiekrechtelijke debiteuren) en deels statisch (private debiteuren) bepaald.

De voorziening voor debiteuren - soza wordt statisch bepaald op basis van de geschatte inningskansen.

Voorzieningen

Voorzieningen worden gewaardeerd op het nominale bedrag van de betrokken verplichting / het voorzienbare verlies, met uitzondering van de voorziening uitkeringsverplichtingen voormalig personeel.

De voorziening uitkeringsverplichtingen voormalig personeel betreft de pensioenverplichting ten behoeve van de wethouders. Deze voorziening is tegen de contante waarde van de (reeds opgebouwde) toekomstige uitkeringsverplichtingen gewaardeerd. Hierbij zijn de sterftetabellen GBM/GBV16-21 met leeftijdsterugtellingen gehanteerd met een rekenrente van 3,160 %.

De onderhoudsegalisatievoorzieningen zijn gebaseerd op een meerjarenraming van het uit te voeren groot onderhoud aan (een deel van) de gemeentelijke kapitaalgoederen, waarin rekening is gehouden met de kwaliteitseisen die in de paragraaf onderhoud kapitaalgoederen uiteen zijn gezet.

Vaste schulden

Vaste schulden worden gewaardeerd tegen de nominale waarde, verminderd met gedane aflossingen.

De vaste schulden hebben een rentetypische looptijd van één jaar of langer.

Vlottende passiva

Vlottende passiva worden gewaardeerd tegen de nominale waarde.

Resultaatbepaling

Het resultaat is bepaald door het verschil tussen de opbrengsten en alle hiermee verbonden aan hetverslag toe te rekenen kosten.

Het gerealiseerde resultaat wordt afzonderlijk in de balans opgenomen. De bestemming van het resultaat vindt plaats nadat de jaarrekening is vastgesteld.

Borg- en garantstellingen

Voor zover leningen door de gemeente gewaarborgd zijn, is onder de 'Niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen' het totaalbedrag van de geborgde schuldrestanten per einde boekjaar opgenomen.

BALANS (bedragen x € 1.000)

ACTIVA

31-12-2024

31-12-2023


PASSIVA

31-12-2024

31-12-2023

Vaste activa






Vaste passiva
















Immateriële vaste activa


2


103


Eigen vermogen


88.245


87.061












Kosten van onderzoek en ontwikkeling voor een bepaald actief

2


103



- Algemene reserves

29.203


32.131








- Bestemmingsreserves

49.001


46.284








- Gerealiseerde resultaat

10.041


8.646













Materiële vaste activa


79.081


59.637


Voorzieningen


17.928


14.846












Investeringen met een economisch nut

61.185


42.773



- Voorzieningen voor verplichtingen, verliezen en risico's

5.534


3.197


Investeringen met een economisch nut, waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven

671


567



- Egalisatievoorzieningen

1.496


1.495


Investeringen in de openbare ruimte met een maatschappelijk nut

17.225


16.297



- Van derden verkregen middelen die specifiek besteed moeten worden

10.898


10.154













Financiële vaste activa


5.080


8.980


Vaste schulden met een rentetypische looptijd > 1 jaar


18.250


18.833












Kapitaalverstrekkingen aan deelnemingen

77


77



- Onderhandse leningen van:





Overige langlopende geldleningen

5.003


3.903



 - binnenlandse banken en overige financiële instellingen

18.250


18.833


Uitzettingen in 's Rijks schatkist met een rentetypische looptijd van één jaar of langer

0


5.000



















Totaal vaste activa

84.163

68.720


Totaal vaste passiva

124.423

120.740























Vlottende activa


Vlottende passiva












Voorraden


6.063


16.045


Netto vlottende schulden met een rentetypische looptijd < 1 jaar


7.925


8.729


















- Kasgeldleningen

0


0


Onderhanden werk, waaronder bouwgronden in exploitatie

6.056


16.041



- Overige schulden

7.925


8.729


Voorraad gereed product en handelsgoederen

7


4






























Uitzettingen met een rentetypische looptijd < 1 jaar


46.529


46.211


Overlopende passiva


8.141


4.970

- Vorderingen op openbare lichamen

7.034


6.082



- De van de Europese en Nederlandse overheidsorganen ontvangen voorschotbedragen voor uitkeringen met een specifiek bestedingsdoel die dienen ter dekking van lasten van volgende begrotingsjaren

7.799


4.626


Rekening-courantverhouding met het Rijk

30.284


21.980



 - Overige vooruitontvangen bedragen die ten bate van volgende begrotingsjaren komen

342


344


Rekening-courantverhoudingen met niet-financiële instellingen

892


1.138








Overige vorderingen

3.319


2.011








Uitzettingen in 's Rijks schatkist met een looptijd < 1jaar

5.000


15.000



















Liquide Middelen


827


435


















Banksaldi

827


435



















Overlopende activa


2.907


3.028







Overige nog te ontvangen bedragen, en de vooruitbetaabedragen die ten laste van volgende begrotingsjaren komenlde

2.907


3.028






























Totaal vlottende activa

56.326

65.719


Totaal vlottende passiva

16.066

13.699












Totaal generaal

140.489

134.439


Totaal generaal

140.489

134.439


Toelichting op de balans per 31 december 2024 (bedragen x € 1.000)

Vaste activa

Immateriële vaste activa

Specificatie immateriële vaste activa

Boekwaaarde per 31-12-2024

Boekwaarde per 31-12-2023

Kosten van onderzoek en ontwikkeling voor een bepaald actief

2

103

Totaal

2

103


Verloopoverzicht

Boekwaarde

31-12-2023

Investeringen

Desinves-teringen

Afschrijvingen

Bijdragen van derden

Afwaarderingen

Herrubricering

Boekwaarde

31-12-2024

Kosten van onderzoek en ontwikkeling voor een bepaald actief

103

89

12

0

0

176

0

2

Totaal

103

89

12

0

0

176

0

2


Immateriële vaste activa - Investeringen

Planontwikkeling Spoorweglaan-Ringweg-Vogelkers

In de vergadering van 12 december 2022 heeft de raad ingestemd met het opstarten van de planontwikkeling van gebied Spoorweglaan-Ringweg-Vogelkers. Conform BBV zijn de afgelopen jaren de voorbereidingskosten (maximaal 5 jaar) geactiveerd onder de immateriële vaste activa. In het jaar 2024 zijn per saldo € 75.630 aan voorbereidingskosten geactiveerd. Daarmee komt de boekwaarde per 31-12-2024 op € 178.329. Voor dit project is de strategie gewijzigd van actief grondbeleid naar faciliterend grondbeleid. Er wordt dus geen gemeentelijke grondexploitatie vastgesteld. Dit betekent dat de voorbereidingskosten worden afgeboekt ten laste van het jaarresultaat 2024. De gemeente brengt de gemeentelijke gronden in bij de ontwikkelaar (grondopbrengst) en verhaalt de gemeentelijke kosten via een exploitatiebijdrage.


Planontwikkeling gymzaal voor de scholen in de wijken Dijkstraten en Aarlesche Erven

In de vergadering van 10-12-2024 heeft het college een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld van € 100.000 voor de planontwikkeling van de realisatie van een gymzaal voor de scholen in Dijkstraten en Aarlesche Erven. Dit zal worden meegenomen in de 1e financiële rapportage van 2025 aan de raad. Conform BBV worden de voorbereidingskosten (maximaal 5 jaar) geactiveerd onder de immateriele vaste activa. In het jaar 2024 zijn € 1.515 aan voorbereidingskosten geactiveerd. Dit is tevens de boekwaaarde per 31-12-2024.


Specificatie kosten van onderzoek en ontwikkeling

Werkelijk

besteed

t/m 2023

Werkelijk

besteed

in 2024

Cumulatief

besteed

t/m 2024

Onderzoek en ontwikkeling Spoorweglaan-Ringweg-Vogelkers

103

-103

0

Gymzaal voor scholen in Dijkstraten en Aarlesche Erven

0

2

2

Totaal

103

-101

2


Materiële vaste activa


Specificatie materiële vaste activa

Boekwaarde31-12-2024

Boekwaarde 31-12-2023

Overige investeringen met een economisch nut

61.185

42.773

Investeringen met een economisch nut, waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven

671

567

Investeringen in de openbare ruimte met een maatschappelijk nut

17.225

16.297




Totaal

79.081

59.637



De investeringen met een economisch nut kunnen als volgt worden onderverdeeld:

Verloopoverzicht overige investeringen met een economisch nut

Boekwaarde

31-12-2023

Investeringen

Desinves-teringen

Afschrijvingen

Bijdragen van derden

Afwaardering

Herrubricering

  Boekwaarde

31-12-2024

Gronden en terreinen

5.200

0

0

0

0

0

0

5.200

Bedrijfsgebouwen

30.021

14.184

0

1.084

1.182

0

0

41.939

Grond-, weg- en waterbouw

3.564

2.465

0

232

450

0

0

5.347

Vervoermiddelen

241

488

0

37

11

0

0

681

Machines, apparaten en installaties

2.655

5.343

0

542

507

0

0

6.949

Overige materiële vaste activa

1.092

56

0

79

0

0

0

1.069










Totaal

42.773

22.536

0

1.974

2.150

0

0

61.185



Belangrijke investeringen met een economisch nut

Beschikbaar gesteld

krediet

Werkelijk besteed

in 2024

Cumulatief besteed

t/m 2024





Renovatie Zevensprong

10.600

8.144

8.781

IKC Aarlesche Erven

8.530

7.186

7.706

Verbouwing/verduurzaming bibliotheek

1.543

678

1.516

Verduurzaaming Heerbeeck College

600

600

600

Toplaag/ondergrond kunstgrasveld Wilhelmina Boys

700

739

739

Toplaag kunstgrasvelden Mixed Hockey Club Best

1.100

1.080

1.080





Totaal

23.073

18.427

20.422


Specificatie bijdrage van derden:


Bijdrage uit de regeling Specifieke Uitkering Stimulering Sport

€ 584.096

RVO subsidie duurzaam maatschappelijk vastgoed (Zevensprong)

€ 381.095

Bijdrage Stichting Best Onderwijs (Zevensprong)

€ 411.833

Bijdrage Korein (Zevensprong)

€ 52.750

RVO subsidie duurzaam maatschappelijk vastgoed (bibliotheek)

€ 220.808

Ministerie van Volksgezondheid Welzijn en Sport (bibliotheek)

€ 102.884

RVO subsidie regeling speicfieke uitkering ventilatie (Heerbeeck College)

€ 397.000

Totaal

€ 2.150.466



De investeringen met een economisch nut, waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven kunnen als volgt worden onderverdeeld:


Verloopoverzicht investeringen met een economisch nut, waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven

Boekwaarde

31-12-2023

Investeringen

Afschrijvingen

Bijdragen

van derden

Boekwaarde

31-12-2024

Grond-, weg- en waterbouw

0

779

0

641

138

Overige materiële vaste activa

209

0

10

0

199

Vervoermiddelen

358

0

24

0

334

Totaal

567

779

34

641

671


De bijdragen van derden betreft de rioolheffing.

Specificatie investeringen met een economisch nut, waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven

Beschikbaar gesteld krediet

Werkelijk besteed in 2024

Cumulatief besteed t/m 2024

Riolering Prins Bernhardlaan

460

279

486

Riolering blauwe ader

360

27

455

Inspectie/herstel riolering Koekoekbos

200

56

109

Inspectie/herstel riolering Naestenbest

200

160

226

Gemalen Heuveleind/Parallelweg

100

68

68

Riolering Zandweg

150

51

51

Aanpassing communicatie naar 5G

150

138

138

Totaal

1.620

779

1.533



De investeringen in de openbare ruimte met maatschappelijk nut kunnen als volgt worden onderverdeeld:


Verloopoverzicht investeringen in de openbare ruimte met een maatschappelijk nut

Boekwaarde

31-12-2023

Investeringen

Desinvesteringen

Afschrijvingen

Bijdragen van derden

Herrubricering

Boekwaarde

31-12-2024

Grond-, weg- en waterbouw tot en met 2016

299

0

0

17

0

0

299

Grond-, weg- en waterbouw vanaf 2017

15.725

2.682

0

428

483

0

15.725

Machines, apparaten en installaties vanaf 2017

273

0

0

24

0

0

273

Totaal

16.297

1.493

0

564

1

0

17.225


Belangrijke investeringen met maatschappelijk nut

Beschikbaargesteld

krediet

Werkelijk

besteed in 2024

Cumulatief

besteed tm 2023





Reconstructie Prins Bernhardlaan-weg

1.300

1.004

1.345

Reconstructie Prins Bernhardlaan-groen

150

1112

193

Reconstructie fietspaden Sint Oedenrodeseweg

440

91

456

Totaal

1.890

1.207

1.994


Het restant van de investeringen in de openbare ruimte met maatschappelijk nut bestaat uit investeringen in diverse wegen en fietspaden, groenvoorziening en openbare verlichting.



Financiële vaste activa

Verloopoverzicht

Boekwaarde

31-12-2023

Investeringen

Desinvesteringen

Aflossingen

Herrubricering

Boekwaarde

31-12-2024

Kapitaalverstrekkingen aan deelnemingen

77

0

0

0

0

77

Overige langlopende geldleningen

3.903

1.486

0

386

0

5.003

Uitzettingen in 's Rijks schatkist met een rentetypische looptijd van één jaar of langer

5.000

0

0

0

5.000

0

T otaal

8.980

1.486

0

386

5.000

5.080


De deelnemingen betreffen aandelen in Brainport BV en aandelen NV BNG.

Specificatie investeringen in overige langlopende geldleningen

Verstrekt bedrag

Verstrekte startersleningen woningmarkt

1.486

Totaal

1.486


De uitzetting in 's Rijks schatkist met een rentetypische looptijd van één jaar of langer betreft een deposito met een loooptijd van 3 jaar en is afgesloten in oktober 2022.

Per balansdatum vindt herrubricering plaats voor € 5.000.000 naar uitzettingen in 's Rijks schatkist met een rentetypische looptijd < dan 1 jaar.

De totale rente-opbrengst voor 2024 bedraagt € 102.117.


Vlottende Activa

Voorraden

Specificatie

Boekwaarde

31-12-2023

Boekwaarde

31-12-2024

Grond- en hulpstoffen, gespecificeerd naar:



 - strategische gronden (MVA)

0

0

 - voorziening afwaardering boekwaarden

0

0


0

0

 - niet in exploitatie genomen gronden (NIEGG)

0

0

 - voorziening geraamde verliezen

0

0


0

0

Onderhanden werk gespecificeerd naar:



 - Bouwgrond in exploitatie (BIE)

40.673

30.234

 - Voorziening geraamde verliezen

-24.632

-24.178


16.041

6.056

Voorraad gereed product en handelsgoederen

4

7

Vooruitbetalingen

0

0

Totaal

16.045

6.063


Verloopoverzicht

Boekwaarde 31-12-2023

Voorziening 31-12-20232

Balanswaarde 31-12-2023

Investeringen incl.oprenting

Opbrengsten

Winstuitname

Boekwaarde 31-12-2024

Voorziening 31-12-2024

Balanswaarde 31-12-2024

Molenstraat

689

-508

181

23

0

0

712

--712

0

Dijkstraten

9.802

-7.675

2.127

83

0

0

9.885

-7.844

2.041

Steegsche Velden Oost fase A

4.071

-2.727

1.344

23

1.506

0

2.588

-2.588

0

Centrumplan

4.837

-4.434

403

12

56

0

4.793

-4.667

126

Aarlesche Erven

17.153

-9.288

7.865

3.637

12.423

0

8.367

-8.367

0

Steegsche Velden Noord

4.121

0

4.121

300

523

0

3.889

0

3.889

Totaal

40.673

-24.632

16.041

4.078

14.517

0

30.234

-24.178

6.056


De voorziening is een waardecorrectie op de post voorraden, bouwgrond in exploitatie. Wanneer een verliesvoorziening groter is dan de boekwaarde van de onderliggende bouwgrond in exploitatie, dan dient het restant van de voorziening dat niet kan worden gesaldeerd met de boekwaarde van de bouwgronden, aan de passiefzijde van de balans onder de voorzieningen te worden gepresenteerd.

Bovenstaande is het geval bij Aarlesche Erven. De verliesvoorziening is groter dan de boekwaarde per 31-12. Het verschil ad € 2.025.000 is als voorziening aan de passiefzijde van de balans gepresenteerd.


De totale verliesvoorziening bedraagt daarmee € 26.203.000.

Onderstaande tabel is een prospectie van de nog te maken kosten en opbrengsten van de bovenstaande BIE's:

Nog te maken kosten (nominaal)

43.313

Kostenstijging

4.455

Rente

370

Nog te maken kosten (eindwaarde)

48.138

Nog te maken opbrengsten (nominaal)

49.014

Opbrengstenstijging

1.116

Nog te maken opbrengsten (eindwaarde)

50.130

Nadelig resultaat (eindwaarde)

28.242

Nadelig resultaat (NCW)

25.815


Geactualiseerde grondexploitatie - gehanteerde parameters:


Parameter

MPG 2024

Actualisering grexen

per 1-1-2024

(jaarrekening 2023)

MGP 2025

Actualisering grexen

per 1-1-2025

(jaarrekening 2024)

Verschil

Rente

0,38%

0,38%

0,00%

Kostenstijging grond-, weg- en waterbouw

2025

2,00%

4,50%

2,50%

2026 en 2027

2,00%

3,50%

1,50%

2028 en volgende jaren

2,00%

2,00%

0,00%

Kostenstijging plankosten en vtu

2025

4,00%

5,50%

1,50%

2026

4,00%

3,50%

-0,50%

2027

2,00%

3,50%

1,50%

2028 en volgende jaren

2,00%

2,00%

0,00%

Opbrengstenstijging

Sociale sector woningbouw

Voor deze sector is het advies van Metafoor om de grondprijs
met gemiddeld 2% te laten stijgen. Dit advies hebben we niet
overgenomen. De gemeente Best heeft de hoogste grondprijs
voor sociale huurwoningen in de regio (zie notitie MRE poho
Ruimte en Wonen d.d. 23-11-2023).

Op basis van de comparatieve methode is daarom de gemeentelijke grondprijs voor deze sector de afgelopen 3 jaar (2022-2024) niet verhoogd.
Ook voor 2025 wordt voorgesteld om deze grondprijs niet te verhogen. Het is daarom niet reëel om in de prognose van een stijging uit te gaan.

2025

2,00%

0,00%

-2,00%

2026 en volgende jaren

2,00%

0,00%

-2,00%

Vrije sector woningbouw

Voor 2025 zijn de parameters gespecificeerd naar segmenten
binnen de vrije sector. Deze percentages zijn gebruikt voor
het actualiseren van de gemeentelijke grondprijzen per
01-01-2025. Voor 2026 en volgende jaren is een gemiddelde
parameter voor de vrije sector berekend. Deze percentages
worden gebruikt in de prognose voor het actualiseren van
de grondexploitaties.

2025

Vrije sector (midden woningmarktgebied)

2,00%

9,50%

7,50%

Betaalbare koop

2,00%

3,50%

1,50%

Middenhuur

2,00%

1,00%

-1,00%

2026 en 2027

2,00%

3,50%

1,50%

2028 en volgende jaren

2,00%

2,00%

0,00%

Disconteringsvoet

2,00%

2,00%

0,00%


De waardering van de bouwgronden in exploitatie (BIE) per 31 december 2024 is gebaseerd op de geactualiseerde grondexploitaties per 1 januari 2024 en de uitkomsten van de door de gemeente uitgevoerde risicoanalyses. Dit betreft de beste inschatting op dit moment die omgeven is door de nodige risico's, aannames en veronderstellingen die periodiek (jaarlijks) worden herzien. Deze periodieke herziening kan - mede gezien de afhankelijkheid van de marktomstandigheden - leiden tot een aangepaste waardering van de gronden in exploitatie en de hiermee samenhangende voorziening voor verlieslatende grondexploitaties.

Molenstraat

In 2024 zijn voornamelijk plankosten gemaakt. Er zou sprake zijn van een nieuw bestemmingsplan dat in de maak is, maar dit is nog niet tot besluitvorming gekomen. Tot die tijd is het uitgangspunt de uitgifte van twee kavels in 2024 en is de verwachte einddatum 31-12-2025. Echter is gedurende 2024 met het sluiten van de AOK bij de stationsomgeving een planwijziging ontstaan. Dit betekent dat de laatste twee kavels niet meer worden verkocht, maar als een verkeerskundige oplossing zal worden ingezet bij de ontsluiting van het stationsomgeving. Hierdoor is het niet meer noodzakelijk om de grondexploitatie open te houden en kan deze in 2024 worden afgesloten. De grondexploitatie wordt afgesloten met een nadelig resultaat van € 712.065. Dit negatieve resultaat wordt gedekt vanuit de getroffen voorziening.


Dijkstraten

In 2024 zijn voornamelijk kosten gemaakt ten behoeve van het woonrijpmaken en planontwikkelingskosten. In fase 3 en fase 1 zijn nog appartementencomplexen te realiseren. De ontwikkeling hiervan is nog niet gestart en zijn er gesprekken met ontwikkelende partijen. In fase 3 resten nog 2 uitgeefbare kavels voor eengezinswoningen. Het gewijzigde bestemmingsplan om deze uitgifte mogelijk te maken is in maart 2023 door de raad vastgesteld. In totaal zijn er circa 646 woningen gepland, waarvan er inmiddels 604 zijn verkocht en gerealiseerd. Er moeten dus nog circa 42 woningen gebouwd worden. Het plan heeft een looptijd tot en met 2026. In de geactualiseerde grondexploitatie wordt een nadelig saldo geraamd van € 7.843.992 (NCW per 1-1-2025). Voor het nadelig saldo is conform de BBV een voorziening gevormd.


Steegsche Velden Oost fase A

Plan Steegsche Velden Oost fase A wordt per 31-12-2024 afgesloten. In 2024 zijn de laatste 13 kavels voor woningbouw uitgegeven aan de ontwikkelaar. Na realisatie van deze woningen zijn in het plangebied 206 woningen gerealiseerd, waarvan 55 in de sociale sector. De kosten van de afrondende werkzaamheden voor het woonrijp maken zijn overgeheveld naar de grondexploitatie van het aangrenzende plan Steegsche Velden Noord. De grex sluit met een nadelig saldo van € 2.588.495. Conform BBV is hiervoor een voorziening getroffen. Deze valt vrij per 31-12-2024.


Centrumplan

De realisatie van het huidige centrumplan ligt stil in afwachting van de definiteve besluitvorming over de Visie Dorpsplein en omgeving. Tot het moment dat hierover definitieve besluitvorming plaatsvindt (2025), gaat de huidige grex uit van de eerder door de raad vastgestelde kaders voor de ontwikkeling van het centrum. In 2024 zijn beperkt plankosten gemaakt. De uitgifte van gronden in ontwikkelvlek 2 is in 2027 gefaseerd. Na realisatie van de opstalontwikkeling kan het resterende gebied woonrijp worden gemaakt (2029/2030). In de geactualiseerde grondexploitatie wordt een nadelig saldo geraamd van € 4.666.491 (NCW per 1-1-2025). Conform BBV is hiervoor een voorziening getroffen.


Aarlesche Erven

Project Aarlesche Erven betreft de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk in buurtschap Aarle. Het plangebied biedt ruimte aan 880 woningen, een brede school en veel openbaar groen. Het plan wordt gefaseerd uitgevoerd (looptijd tot met 2031). In 2024 zijn kosten gemaakt voor de planontwikkeling, bouwrijp maken van fase 5 en 6 en hoofdstructuur en het woonrijp maken van fase 1 en fase 2 en hoofdstructuur. In 2024 zijn 157 kavels voor woningbouw verkocht. Per 31-12-2024 zijn 410 kavels voor woningbouw en een kavel voor de realisatie van de school uitgegeven. In de geactualiseerde grondexploitatie wordt een nadelig saldo geraamd van € 10.391.525 (NCW per 1-1-2025). Conform BBV is hiervoor een voorziening getroffen.


"Steegsche Velden Noord

In 2024 zijn voornamelijk werkzaamheden voor het bouwrijpmaken uitgevoerd. Daarnaast is er begonnen met de uitgifte van de eigen gemeentelijke kavels. Hiervan zijn enkele nog eind 2024 verkocht en zijn de overige kavels in optie of staan gereed om daadwerkelijk verkocht te worden. Tevens zijn de gesprekken in 2024 gestart met de ontwikkelende partijen om hun bouwclaim in te vullen. Hieraan zal in 2025 een vervolg worden gegeven. De grondexploitatie kent een positief resultaat van € 387.930."

Uitzettingen met een rentetypische looptijd korter dan één jaar

Verloopoverzicht

Nominale

Waarde

Voorziening

oninbaarheid

Boekwaarde

31-12-2024

Boekwaarde

31-12-2023

Vorderingen op openbare lichamen

7.034

0

7.034

6.082

Rekening-courant verhoudingen met het Rijk

30.284

0

30.284

21.980

Rekening-courant verhoudingen met niet-financiële instellingen

892

0

892

1.138

Overige vorderingen:

Debiteuren

2.843

563

2.280

1.320

Overige

1.039

0

1.039

691

Uitzettingen in 's Rijks schatkist met een looptijd < 1 jaar

5.000

0

5.000

15.000

Totaal

47.092

563

46.529

46.211


Vorderingen op openbare lichamen

Dit betreft met name de afwikkeling van het BTW compensatiefonds 2024 voor € 5.943.993.


Rekening-courant verhoudingen met het Rijk

De Wet Schatkistbankieren verplicht openbare lichamen om hun overtollige middelen aan te houden in ’s Rijks schatkist (met uitzondering van een drempelbedrag).

Het drempelbedrag voor gemeente Best bedraagt in 2024 € 1.913.000 (gemiddeld per kwartaal). De ondergrens voor afroming is bij de BNG door de gemeente Best

vanaf het tweede kwartaal 2024 ingesteld op € 800.000. Indien er op dagbasis meer op de bankrekeningen staat dan € 800.000, dan wordt het meerdere afgeroomd ten gunste van de schatkist.

De gemeente Best heeft gemiddeld per kwartaal de volgende bedragen op dagbasis buiten ‘s Rijks schatkist gehouden:


Kwartaal 1

Kwartaal 2

Kwartaal 3

Kwartaal 4

Drempelbedrag

1.913

1.913

1.913

1.913

Kwartaalcijfer op dagbasis buiten schatkist Rijk aangehouden middelen

545

812

828

813

Ruimte onder het drempelbedrag

1.368

1.101

1.085

1.100

Overschrijding van het drempelbedrag

0

0

0

0


Rekening-courant verhoudingen met niet-financiële instellingen

Deze post bevat de rekening-courantverhoudingen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (Svn) in het kader van starters- en duurzaamheidsleningen, en de kwaliteitsimpuls bestaande particuliere woningvoorraad.

Specificatie debiteuren

Nominale

waarde

Voorziening

oninbaarheid

Boekwaarde

31-12-2024

Boekwaarde

31-12-2023

Debiteuren Sociale Zaken

981

263

718

710

Debiteuren overige

1.862

300

1.562

610

Totaal

2.843

563

2.280

1.320


Uitzettingen in 's Rijks schatkist met een looptijd < 1 jaar

In 2024 zijn twee deposito's afgelost met een totale waarde van € 15.000.000.

Per balansdatum vindt herrubricering plaats voor € 5.000.000 vanuit de financiële vast activa.

De totale rente-opbrengst voor 2024 bedraagt € 123.881.


Overlopende activa

Specificatie overige nog te ontvangen bedragen, en de vooruitbetaalde bedragen die ten laste van volgende begrotingsjaren komen

Boekwaarde

31-12-2024

Boekwaarde

31-12-2023

 - Vooruitbetaalde bijdrage Veiligheidsregio Zuidoost-Brabant

0

435

 - Vooruitbetaalde bijdrage GGD

348

315

 - Storting depot

550

550

 - Vooruitontvangen facturen

217

246

 - Vooruitbetaalde automatiseringskosten

345

291

 - Metropoolregio Eindhoven

0

200

 - Regionaal Historisch Centrum

0

61

 - Vooruitbetaalde contributie VNG

58

54

 - Kosten verhaal derden

982

716

 - Stg Tussenrekening-groene zone isoleren

163

0

 - Gemeente Oirschot

60

0

 - Overige

184

160

Totaal

2.907

3.028


Passiva

Vaste Passiva

Eigen vermogen

Verloopoverzicht reserves

Boekwaarde

31-12-2023

Toevoeging

Onttrekking

Bestemming resultaat vorig boekjaar

Vermindering

ter dekking

van afschrijvingen

Boekwaarde

31-12-2024

Algemene reserves

Vrije algemene reserve

32.131

2

11.576

8.646

0

29.203

Totaal algemene reserves

32.131

2

11.576

8.646

0

29.203

Bestemmingsreserves

Egalisatiereserve afvalverwijdering

525

75

0

0

0

600

Algemeen culturele reserve

65

10

0

0

0

75

Reserve sociaal domein

979

166

0

0

0

1.145

Reserve gevolgen reorganisatie

98

0

11

0

0

87

Reserve ICT

1.033

119

413

0

0

739

Risicoreserve grondexploitaties

7.516

756

1.571

0

0

6.701

Reserve landschapsinvesteringsregeling

1.106

149

13

0

0

1.242

Egalisatiereserve regiobrede projecten

0

1.530

24

0

0

1.506

Reserve afwikkeling proj. openbare ruimte

0

1.987

1.932

0

0

55

Dekkingsreserves

34.962

3.271

0

0

1.382

36.851

Totaal bestemmingsreserves

46.284

8.063

3.964

0

1.382

49.001

Totaal reserves

78.415

8.065

15.540

8.646

1.382

78.204


In onderstaand overzicht wordt per reserve het doel van de reserve beschreven.

Reserve

Doel van de reserve

Status reserve

per 31-12-2024

Algemene reserves

Vrije algemene reserve

Algemeen dekkingsmiddel voor incidentele uitgaven

gehandhaafd

Bestemmingsreserves

Egalisatiereserve afvalverwijdering

Ongewenste schommelingen opvangen in het tarief afvalstoffenheffing

gehandhaafd

Algemeen culturele reserve

Aankoop kunst, wijkaankleding in openbare ruimte en subsidiëring incidentele culturele activiteiten

gehandhaafd

Reserve sociaal domein

Opvangen van risico's binnen het sociaal domein

gehandhaafd

Reserve gevolgen reorganisatie

Afzonderen financiële gevolgen van reorganisatie; dekking garantiesalarissen

gehandhaafd

Reserve ICT

Tegengaan van schommelingen in de raming van baten en lasten vanwege investeringen in hardware/software

gehandhaafd

Risicoreserve grondexploitaties

Weerstandsvermogen waarmee risico's in de grondexloitaties worden afgedekt

gehandhaafd

Reserve landschapsinvesteringsregeling

Kwaliteitsverbetering van het landschap (buitengebied) ter compensatie van ontwikkelingen grondexploitaties, bestemmingsplannen en anterieure overeenkomsten

gehandhaafd

Egalisatiereserve regiobrede projecten

Het verwerken van lasten voor nieuwe regiobrede ontwikkelingen

nieuw

Reserve afwikkeling proj. openbare ruimte

Het dekken van de lasten van investeringen die eerder vanuit de in 2023 opgeheven reserves openbare ruimte werden gedekt.

nieuw

Dekkingsreserves

Het activeren van investeringen die worden gedekt uit een reserve, waarvoor dat verplicht is op grond van het BBV. Lasten van de investering worden op deze wijze over de verwachte levensduur verspreid

gehandhaafd


Belangrijkste mutaties per reserve

Mutatie

Bedrag

Omschrijving mutatie





Vrije algemene reserve

Toevoeging:

8.646

toevoeging jaarresultaat 2023

Onttrekking:

6.123

onttrekking overheveling van 2023 naar 2024

1.987

onttrekking ten gunst van reserve afwikkeling project openbare ruimte t/m 2023

1.300

onttrekking ten gunste van egalisatiereserve regiobrede projecten

756

onttrekking ten gunste van de risicoreserve grondexploitaties

739

ontrekking ten gunste van de dekkingsreserve buitensport

600

onttrekking ten gunste van de dekkingsreserve scholen

Egalisatiereserve afvalverwijdering

Toevoeging:

75

storting ten laste van exploitatie

Reserve sociaal domein

Toevoeging:

166

storting ten laste van exploitatie

Reserve ICT

Toevoeging:

119

storting ten laste van exploitatie

Onttrekking:

413

onttrekking ten behoeve van afschrijvingslasten ICT

Risicoreserve grondexploitaties

Toevoeging:

756

storting ten laste van de vrije algemene reserve

Onttrekking:

1.571

onttrekking ten gunste van de voorzieningen toekomstige verliezen bouwgrondexploitaties

Reserve landschapsinvesteringsregeling

Toevoeging:

149

storting ten laste van exploitatie

Egalisatiereserve regiobrede projecten

Toevoeging:

1.300

storting len laste van de vrije algemene reserve

230

storting ten laste van exploitatie

Reserve afwikkeling proj. openbare ruimte

Toevoeging:

1.987

storting len laste van de vrije algemene reserve

Onttrekking:

1.269

onttrekking ten gunste van de dekkingsreserve wegbeheer

341

onttrekking ten gunste van de dekkingsreserve sportpark leemkuilen

195

onttrekking ten gunste van de dekkingsreserve sportpark Naestenbest

127

onttrekking ten gunste van de dekkingsreserve groen

Dekkingsreserves

Toevoeging:

1.269

storting in dekkingsreserve wegbeheer ten laste van de reserve afwikkeling proj. openbare ruimte

341

storting in dekkingsreserve sportpark Leemkuilen ten laste van de reserve afwikkeling proj. openbare ruimte

195

storting in dekkingsreserve sportpark Naestenbest ten laste van de reserve afwikkeling proj. openbare ruimte

127

storting in dekkingsreserve groen ten laste van de reserve afwikkeling proj. openbare ruimte

739

storting in dekkingsreserve buitensport ten laste van de vrije algemene reserve

600

storting in dekkingsreserve scholen ten laste van de vrije algemene reserve

Onttrekking:

1.382

onttrekking ter dekking van de afschrijvingen op diverse activa




Voorzieningen

Verloopoverzicht

Boekwaarde

31-12-2023

Toevoeging

Vrijval

Onttrekking

Boekwaarde

31-12-2024

Voorzieningen voor verplichtingen, verliezen en risico's

Voorziening uitkeringsverplichtingen voormalig personeel

2.846

505

0

322

3.029

Voorziening verlof sparen

351

149

0

20

480

Voorziening verliezen grondexploiataties

0

2.025

0

0

2.025

3.197

2.679

0

342

5.534

Egalisatievoorzieningen

Voorziening gemeentelijke gebouwen

1.495

468

0

467

1.496

Van derden verkregen middelen die specifiek besteed moeten worden

Voorziening rioolbeheer

10.154

1.385

0

641

10.898

Totaal

14.846

4.532

0

1.450

17.928


Doel van de voorzieningen


Voorzieningen voor verplichtingen, verliezen en risico's

Voorziening uitkeringsverplichtingen

Opvangen van fluctuaties in uitkeringsverplichtingen voormalig personeel

voormalig personeel

Dekking uitkeringen aan gewezen burgemeesters/wethouders

Voorziening verlof sparen

Salaris van medewerkers inclusief werkgeverslasten door te betalen gedurende de looptijd van het spaarverlof

Medewerkers die uit dienst treden te compenseren vanwege het opgebouwde spaarverlof bij uitdiensttreding

Voorziening verliezen grondexploitaties

Dekking nadelig saldo van grondexploitatie Aarlesche Erven*

Egalisatievoorzienigen

Voorziening gemeentelijke gebouwen

Opvangen van fluctuaties in onderhoud van de gemeentelijke gebouwen

Van derden verkregen middelen die specifiek besteed moeten worden

Voorziening rioolbeheer

Betreft spaardeel voor vervangingsinvesteringen; opvangen fluctuaties in exploitatiekosten met betrekking tot rioolbeheer


* Zie toelichting onder voorraden over de vorming van de verliesvoorziening aan de passiefzijde van de balans.

Belangrijk mutaties


Bedrag

Omschrijving mutatie

Voorziening uitkeringsverplichtingen

Toevoeging:

505

storting ten laste van de exploitatie

voormalig personeel

Onttrekking:

322

uitkeringen aan voormalig personeel


Voorziening verlof sparen

Toevoeging:

149

storting ten laste van de exploitatie

Onttrekking:

20

onttrekking ten gunste van exploitatie


Voorziening verliezen grondexploitaties

Toevoeging:

2.505

storting n.a.v. netto contante waardeberekening Aarlesche Erven


Voorziening gemeentelijke gebouwen

Toevoeging:

468

storting ten laste van de exploitatie

Onttrekking:

204

onttrekking ten behoeve van onderhoud sporthal Naestenbest

134

onttrekking ten behoeve van onderhoud Raadhuisplein 32 en 68

69

onttrekking ten behoeve van onderhoud gemeentewerf Vijverweg 10

60

onttrekking ten behoeve van onderhoud gemeentelijk zwembad


Voorziening rioolbeheer

Toevoeging:

1.385

storting ten laste van de exploitatie

Onttrekking:

279

onttrekking ten behoeve van riolering Bernhardlaan

160

onttrekking ten behoeve van riolering Naestenbest

68

onttrekking ten behoeve van gemalen Heuveleind/Parallelweg

56

onttrekking ten behoeve van riolering Koekoekbos

51

onttrekking ten behoeve van riolering Zandweg

27

onttrekking ten behoeve van riolering blauwe ader





Vaste schulden met een rentetypische looptijd langer dan één jaar

Verloopoverzicht

Boekwaarde

31-12-2023

Vermeerdering

Aflossingen

Boekwaarde

31-12-2024

Onderhandse leningen

18.833

0

583

18.250

Totaal

18.833

0

583

18.250


De onderhandse leningen bestaan uit twee aangegane geldleningen van ieder € 10.000.000

Eén geldlening van € 10.000.000 heeft een looptijd van 30 jaar tegen een rentepercentage van 1,01%.

De andere geldlening van € 10.000.000 heeft een looptijd van 40 jaar tegen een rentepercentage van 0,97%.

De totale rentelast voor het jaar 2024 met betrekking tot de vaste schulden met een looptijd langer dan één jaar bedraagt € 186.417.

Vlottende passiva

Specificatie

Boekwaarde 31-12-2024

Boekwaarde 31-12-2023

Netto-vlottende schulden met een rentetypische looptijd korter dan één jaar

              7.925

             8.729

Overlopende passiva

              8.141

             4.970




Totaal

            16.066

           13.699


Netto-vlottende schulden met een rentetypische looptijd korter dan één jaar

De overige netto vlottende schulden met een rentetypische looptijd korter dan één jaar zijn hieronder gespecificeerd.

Specificatie overig netto-vlottende schulden met een rentetypische looptijd korter dan één jaar

Boekwaarde

31-12-2024

Boekwaarde

31-12-2023

Crediteuren jeugd

0

839

Crediteuren Wmo

0

493

Crediteuren overige

3.069

2.620

Nog te betalen aan zorgaanbieders jeugd en Wmo

2.082

1.157

Crediteuren leerlingenvervoer

0

0

Nog te betalen kosten

2.774

3.620

Totaal

7.925

8.729



Overlopende passiva

Specificatie overlopende passiva

Boekwaarde

31-12-2024

Boekwaarde

31-12-2023

De van de Europese en Nederlandse overheidsorganen ontvangen
voorschotbedragen voor uitkeringen met een specifiek bestedingsdoel die dienen ter dekking van lasten van volgende begrotingsjaren

7.799

4.626

Overige vooruitontvangen bedragen die ten bate van volgende begrotingsjaren komen

342

344

Totaal

8.141

4.970


Verloopoverzicht van de van de Europese en Nederlandse overheidsorganen ontvangen voorschotbedragen voor uitkeringen met een specifiek bestedingsdoel die dienen ter dekking van lasten van volgende begrotingsjaren

Boekwaarde

31-12-2023

Toevoegingen

Vrijgevallen bedragen

Boekwaarde

31-12-2024

Vooruitontvangen subsidie Slowlane

34

0

0

34

Vooruitontvangen subsidie BOR-locaties

666

0

316

350

Vooruitontvangen subsidie geluidssanering

61

117

0

178

Vooruitontvangen subsidie verkeersveiligheidsmaatregelen

217

0

7

210

Vooruitontvangen subsidie Ministerie SZW Tozo

338

0

75

263

Vooruitontvangen kapitaalverstrekkingen Bbz Ministerie SZW

69

0

15

54

Vooruitontvangen subsidie Ministerie Financien regeling spec uitk gedup toeslagen

64

0

45

19

Vooruitontvangen subsidie klimaatadaptie

814

363

814

363

Vooruitontvangen subsidie tijdelijke ondersteuning toezicht en handhaving

2

0

0

2

Vooruitontvangen subsidie onderwijsvertraging

58

0

58

0

Vooruitontvangen subsidie wijkaanpak Wilhelminadorp

37

0

0

37

Vooruitontvangen subsidie aanpak energiearmoede

277

0

145

132

Vooruitontvangen subsidie Dijkpad

100

0

0

100

Vooruitontvangen subsidie ventilatie scholen

397

0

397

0

Vooruitontvangen subsidie cliëntondersteuning

30

22

30

22

Vooruitontvangen subsidie wet inburgering

46

199

0

245

Vooruitontvangen subsidie onderwijsroute

26

0

15

11

Vooruitontvangen subsidie preventieakkoord

27

0

27

0

Vooruitontvangen subsidie tijd reg. cap. klimaat- en energiebeleid

530

250

0

780

Vooruitontvangen subsidie nationaal isolatieprogramma

651

1.164

170

1.645

Vooruitontvangen subsidie regeling Dumava

98

484

0

582

Vooruitontvangen subsidie meerkosten energie openbare zwembaden

24

0

0

24

Vooruitontvangen subsidie ontheemde peuters

45

0

0

45

Vooruitontvangen subsidie brede spuk

15

30

0

45

Vooruitontvangen subsidie woningbouwimpuls

0

2.523

0

2.523

Vooruitontvangen subsidie gebiedsontwikkeling Den Ekker

0

91

0

91

Vooruitontvangen subsidie overheidsbrede loket

0

44

0

44

Totaal

 4.626

 5.287

 2.114

 7.799


Niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen

Waarborgen en garanties

Hieronder zijn de borgstellings- / gemeentegarantieverplichtingen opgenomen per 31 december 2024. Voor zover zich mutaties hebben voorgedaan buiten de reguliere aflossingen worden deze toegelicht.

Het saldo van de niet uit de balans blijkende waarborgen en gemeentegaranties kan als volgt worden gespecificeerd:


A. Rechtstreekse borgstellingen door de gemeente Best

Bedragen x € 1.000

Oorspronk.

bedrag

Restantbedrag

31-12-2023

Aflossing

Restantbedrag

31-12-2024

% Borgstelling

Waarborg

31-12-2023

Waarborg

31-12-2024

Stichting Archipel (Kanidas)

3.720

1.587

171

1.416

100 %

1.587

1.416

HVO / Nationale Nederlanden, tbv div mdw

342

310

0

310

100 %

310

310

Stichting Abocuna

300

221

12

209

100 %

221

209

Totaal rechtstreekse borgstellingen:

4.362

2.118

183

1.935

2.118

1.935


B. Achtervangborgstellingen Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW)

Bedragen x € 1.000

Hoofdsom*

% aand.

borgstelling

Best

Achtervang

31-12-2023

Vermindering

Achtervang

31-12-2024

Woonbedrijf (NRV 1039)

14.260

2,00%

330

-11

341

Woonbedrijf (WSW 43520)

14.000

100%

3.501

1.121

2.380

Woonbedrijf (WSW 60042)

13.000

2,00%

290

32

258

Woonbedrijf (WSW 60043)

13.000

2,00%

290

32

258

Woonbedrijf (WSW 60262)

11.505

2,00%

257

29

228

Woonbedrijf (WSW 61145)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 61345)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 61380)

12.500

2,00%

279

31

248

Woonbedrijf (WSW 61381)

12.207

2,00%

273

31

242

Woonbedrijf (WSW 61385)

12.500

2,00%

279

31

248

Woonbedrijf (WSW 61405)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 61505)

12.000

2,00%

268

30

238

Woonbedrijf (WSW 61506)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 61544)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 61600)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 61725)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 61726)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 61727)

10.000

2,00%

223

223

0

Woonbedrijf (WSW 62011)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 62056)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 62117)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 62164)

10.000

2,00%

223

25

198

Woonbedrijf (WSW 61967)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62352)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62412)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62413)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62542)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62543)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62544)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62635)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62636)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62661)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62777)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62779)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62949)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62954)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 62973)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 63093)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 63094)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 63149)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 63152)

25.000

2,00%

0

-20

20

Woonbedrijf (WSW 63153)

25.000

2,00%

0

-79

79

Woonbedrijf (WSW 63160)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 63165)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 63271)

10.000

2,00%

0

-198

198

Woonbedrijf (WSW 63277)

10.000

2,00%

0

-198

198

Afronding

7

Totaal achtervang woonbedrijf

514.972

8.673

-2.606

11.272

Woonstichting 'Thuis (NRV 15876)

9.108

16,80%

1.514

-141

1.655

Woonstichting 'Thuis (WSW 37969)

5.033

100,00%

2.889

174

2.715

Woonstichting 'Thuis (WSW 38025)

4.000

100,00%

4.000

0

4.000

Woonstichting 'Thuis (WSW 42359)

10.000

100,00%

10.000

0

10.000

Woonstichting 'Thuis (WSW 42360)

10.000

100,00%

10.000

0

10.000

Woonstichting 'Thuis (WSW 49884)

10.000

100,00%

10.000

0

10.000

Woonstichting 'Thuis (WSW 60377)

3.404

16,80%

566

-6

572

Woonstichting 'Thuis (WSW 60681)

10.000

16,80%

1.664

-17

1.681

Woonstichting 'Thuis (WSW 61441)

15.000

16,80%

2.495

-26

2.521

Woonstichting 'Thuis (WSW 61936)

10.000

16,80%

1.664

-17

1.681

Woonstichting 'Thuis (WSW 61937)

10.000

16,80%

1.664

-17

1.681

Woonstichting 'Thuis (WSW 62586)

15.000

16,80%

0

-2.521

2.521

Woonstichting 'Thuis (WSW 62844)

10.000

16,80%

0

-1.681

1.681

Woonstichting 'Thuis (WSW 63023)

10.000

16,80%

0

-1.681

1.681

Woonstichting 'Thuis (WSW 63027)

10.000

16,80%

0

-1.681

1.681

Woonstichting 'Thuis (WSW 63276)

10.000

16,80%

0

-1.681

1.681


Totaal achtervang Thuis

151.545

46.456

-9.295

55.751

Woonzorg Nederland (NRV 4201)

47.782

0,20%

100

1

99

Woonzorg Nederland (WSW 42482)

2.443

100%

1.173

98

1.075

Woonzorg Nederland (WSW 60385)

13.848

0,20%

29

1

28

Woonzorg Nederland (WSW 60650)

25.000

0,20%

53

2

51

Woonzorg Nederland (WSW 60659)

25.000

0,20%

53

2

51

Woonzorg Nederland (WSW 60729)

25.000

0,20%

53

2

51

Woonzorg Nederland (WSW 60734)

25.000

0,20%

53

2

51

Woonzorg Nederland (WSW 61023)

25.000

0,20%

53

2

51

Woonzorg Nederland (WSW 61244)

6.000

0,20%

13

1

12

Woonzorg Nederland (WSW 61353)

25.000

0,20%

53

2

51

Woonzorg Nederland (WSW 61354)

25.000

0,20%

53

53

0

Woonzorg Nederland (WSW 61496)

25.000

0,20%

53

2

51

Woonzorg Nederland (WSW 61562)

25.000

0,20%

53

2

51

Woonzorg Nederland (WSW 61787)

25.000

0,20%

53

2

51

Woonzorg Nederland (WSW 62101)

4.775

0,20%

10

0

10

Woonzorg Nederland (WSW 62193)

8.345

0,20%

18

1

17

Woonzorg Nederland (WSW 62194)

4.000

0,20%

3

1

2

Woonzorg Nederland (WSW 62195)

5.000

0,20%

4

1

3

Woonzorg Nederland (WSW 62275)

20.000

0,20%

42

1

41

Woonzorg Nederland (WSW 62385)

25.000

0,20%

0

-51

51

Woonzorg Nederland (WSW 62410)

5.000

0,20%

0

-10

10

Woonzorg Nederland (WSW 62456)

25.000

0,20%

0

-51

51

Woonzorg Nederland (WSW 62547)

25.000

0,20%

0

-51

51

Woonzorg Nederland (WSW 62788)

20.000

0,20%

0

-41

41

Woonzorg Nederland (WSW 63086)

20.000

0,20%

0

-41

41

Woonzorg Nederland (WSW 63354)

45.000

0,20%

0

-92

92

Afronding

-5

Totaal Woonzorg

527.193

1.917

-161

2.083

Wooninc (NRV 1042)

16.513

1,50%

250

-1

251

Wooninc (WSW 60359)

4.413

1,50%

68

1

67

Wooninc (WSW 60583)

6.000

1,50%

93

2

91

Wooninc (WSW 60682)

10.000

1,50%

154

2

152

Wooninc (WSW 60693)

10.000

1,50%

154

2

152

Wooninc (WSW 61369)

10.000

1,50%

154

2

152

Wooninc (WSW 61370)

10.830

1,50%

167

3

164

Wooninc (WSW 61371)

11.000

1,50%

170

3

167

Wooninc (WSW 61404)

10.000

1,50%

154

2

152

Wooninc (WSW 61785)

7.000

1,50%

108

2

106

Wooninc (WSW 62047)

6.000

1,50%

93

2

91

Wooninc (WSW 62133)

10.000

1,50%

154

2

152

Wooninc (WSW 62134)

10.000

1,50%

154

2

152

Wooninc (WSW 62516)

10.000

1,50%

0

-152

152

Wooninc (WSW 62517)

10.000

1,50%

0

-152

152

Wooninc (WSW 62728)

10.000

1,50%

0

-152

152

Wooninc (WSW 62903)

7.500

1,50%

0

-114

114

Wooninc (WSW 62905)

7.500

1,50%

0

-114

114

Wooninc (WSW 63067)

12.500

1,50%

0

-190

190

Wooninc (WSW 63079)

25.000

1,50%

0

-46

46

Wooninc (WSW 63314)

10.000

1,50%

0

-152

152

Wooninc (WSW 63315)

10.000

1,50%

0

-152

152

Afronding

1

Totaal Wooninc.

224.256

1.874

-1.200

3.073

Totaal achtervangborgstellingen WSW

1.417.966

58.920

-13.262

72.179


C. Achtervangborgstelling in het kader van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)*

Bedragen x € 1.000

Oospronk.

bedrag

Retantbedrag

31-12-2023

Aflossing

Restantbedrag

31-12-2024*

%Borgstelling

Waarborg

31-12-2023

Waarborg

31-12-2024

Borgstellingen NHG t/m 2010, aandeel Best

-

87.000

3.000

84.000

*

87.000

84.000


* Toelichting achtervangborgstellingen NHG:

Tot en met 2010 was de gemeente tezamen met het rijk risicodrager bij verstrekkingen in het kader van de Nationale Hypotheek Garantie. Vanaf 2011 fungeert alleen het rijk als risicodrager. De achtervangconstructie die van toepassing is voor de gemeente Best (dus over het saldo leningen t/m 2010) werkt als volgt:

allereerst worden schulden verhaald op de bezittingen van de schuldenaar en/of via een betalingsregeling. Als dit geen soelaas biedt, dan worden de buffers van de NHG aangesproken. Als de buffers van de NHG dalen onder een bepaald niveau zijn gemeente en het Rijk (ieder voor 50%) verplicht om renteloze leningen te verstrekken aan de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die deze regeling uitvoert. De kans dat een beroep gedaan wordt op een gemeentelijke achtervang wordt minimaal geacht. De buffers van de stichting WEW worden door erkend kredietwaardigheidsbeoordelaars Moody's en Fitch voldoende geacht om de risico's op te vangen.


** We ontvangen elk jaar in juli de saldobevestiging van het voorgaand jaar. Hierdoor wordt deze saldobevestiging met 1 jaar vertraging gepresenteerd.

Eigen bijdrage op grond van de Wmo

Bij het gebruikmaken van een voorziening, hulp in de huishouding of een financiële tegemoetkoming (persoonsgebonden budget) is op grond van de Wmo een (mogelijke) bijdrage van de aanvrager verschuldigd. De wetgever heeft bepaald dat de berekening, oplegging en incasso van deze eigen bijdrage wordt uitgevoerd door het CAK. De informatie van het CAK (om privacyredenen beperkt) is ontoereikend om als gemeente de juistheid op persoonsniveau en volledigheid van de eigen bijdragen als geheel te kunnen vaststellen. Door de systematiek te kiezen van het vaststellen van de bijdragen door het CAK, heeft de wetgever in feite bepaald dat de verantwoordelijkheid voor de juistheid en volledigheid van de eigen bijdragen op grond van de Wmo geen gemeentelijke verantwoordelijkheid is. Dit betekent dat gemeenten geen zekerheden omtrent de omvang en hoogte van de eigen bijdragen kunnen verkrijgen.


Overige verplichtingen

Financiële gevolgen van mogelijk juridische geschillen worden meegenomen in de actualisatie van de risico’s die benodigd zijn voor de berekening van het weerstandsvermogen.

Deze worden jaarlijks verwerkt in de programmabegroting.