Programma buitengebied
Vanwege met name regionale ontwikkelingen op het gebied van o.a. woningbouw, mobiliteit en voorzieningen, is dit programma in 2024 'on hold' gezet. Hierbij is gekozen voor enerzijds een meer kortere termijn adaptieve gebiedsgerichte aanpak en een wat langere termijn aanpak. De uitwerking van dit programma, met name de visie voor de 'rafelranden' en een uitbreiding van Aarlesche Erven, is in 2025 verder uitgewerkt in een concretisering van dat deel van de omgevingsvisie. Hier wordt in 2026 verder vervolg aan gegeven.
Regionale schaalsprong
Het inspelen op ontwikkelingen in de regio vraagt om een actualisering van de Omgevingsvisie. Dit proces is gestart in 2024 en verder uitgewerkt in 2025. Hierbij is ingezet op een eerste fase waarin de leidende principes en uitgangspunten zijn opgenomen. Dit om keuzes te kunnen maken in onze ontwikkelingen en uitbreidingen. Ook het onderdeel voorzieningen krijgt hierin de benodigde aandacht. Het faciliteren en lokaal inbedden van de regionale schaalsprong en de transitie van het landelijk gebied vereisen daarbij investeringen, zowel in uitvoeringsprojecten als in ambtelijke capaciteit.
Centrumvisie
We hebben een stedenbouwkundige visie op voor het Dorpsplein en omgeving opgesteld. Deze hebben we in april door de gemeenteraad vaststellen.
Woningbouwopgave
We zorgen voor voldoende woningen met realisatie van Aarlesche Erven en Steegsche Velden Noord en de voorbereiding van het Stationsgebied, de Boomgaard en Steegsche Velden West. Daarbij zetten we waar mogelijk in op de realisatie van passende woningen voor kleinere huishoudens. En hebben we nadrukkelijk aandacht voor woningen voor senioren en starters.
Omgevingswet, vergunningverlening en toezicht en handhaving
De Omgevingswet geldt vanaf 1 januari 2024. Deze wet is bedoeld om uiteindelijk de ruimtelijke procedures makkelijker te maken voor inwoners en ondernemers. Tegelijkertijd met de Omgevingswet geldt ook de Wet Kwaliteitsborging bouw (Wkb). De doelen van deze wet gaan over een betere positie van de bouwconsument en een betere bouwkwaliteit.
In 2023 vulden we de Omgevingsvisie aan met een paragraaf over kostenverhaal en financiële bijdragen. Ook stelden we een Leidraad wijzigen Omgevingsplan op en werkten we aan een casco voor het gebiedsdekkende Omgevingsplan. Het Omgevingsplan vervangt uiteindelijk de bestemmingsplannen én delen van verordeningen en beleid die over de fysieke leefomgeving gaan. Het opstellen van het Omgevingsplan gaat meerdere jaren duren en moet klaar zijn voor 2032.
De start van zowel de Omgevingswet als de Wkb hebben invloed op het 'vergunningenpakket', de inzet van toezicht en handhaving en de legesinkomsten. In 2025 hebben we ingezet op monitoring en evaluatie, om zo goed en tijdig mogelijk te kunnen bijsturen en deze cijfers aan te leveren voor de evaluatie van het Rijk. Ook de kwaliteit van dienstverlening houden we daarbij in de gaten.